ಫುಕೆಟ್ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಮಾಡುವ ಮುನ್ನ ಎಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಬೇಕು ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆ ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ದ್ವೀಪದ ಪ್ರತಿ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೂ ತನ್ನದೇ ಆದ ವಾತಾವರಣ, ಬೆಲೆ ಮಟ್ಟ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕ ವರ್ಗ ಇದೆ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಆರು ಜನಪ್ರಿಯ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸೋಣ.
ಬ್ಯಾಂಗ್ ಟಾವೋ (Bang Tao)
ಬ್ಯಾಂಗ್ ಟಾವೋ ಫುಕೆಟ್ನ ಪಶ್ಚಿಮ ಕರಾವಳಿಯಲ್ಲಿರುವ ಅತಿ ದೊಡ್ಡ ಬೀಚ್ಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು. ಇಲ್ಲಿ ಐಷಾರಾಮಿ ವಿಲ್ಲಾಗಳು, ಫೈವ್ ಸ್ಟಾರ್ ರೆಸಾರ್ಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಬೂಟಿಕ್ ಮಾಲ್ಗಳಿವೆ. ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಫುಕೆಟ್ನ ಅತ್ಯಂತ ಬೇಡಿಕೆಯ ಹೂಡಿಕೆ ವಲಯವಾಗಿ ಬೆಳೆದಿದೆ.
ಯಾರಿಗೆ ಸೂಕ್ತ: ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ಬಯಸುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು, ಕುಟುಂಬ ಸಮೇತ ಶಾಂತ ಆದರೆ ಸೌಲಭ್ಯಪೂರ್ಣ ಜೀವನ ಬಯಸುವವರು.
ಅಂದಾಜು ಬೆಲೆ: ಕಾಂಡೋ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರತಿ ಚ.ಮೀ.ಗೆ ಸುಮಾರು 1,20,000 - 2,00,000 ಬಾತ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ, ವಿಲ್ಲಾಗಳು 1.5 ಕೋಟಿ ಬಾತ್ಗಿಂತ ಮೇಲ್ಪಟ್ಟು ಆರಂಭವಾಗಬಹುದು (ಈ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ಸೂಚಕ ಮಾತ್ರ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ).
ಲಗುನಾ (Laguna)
ಬ್ಯಾಂಗ್ ಟಾವೋ ಪಕ್ಕದಲ್ಲೇ ಇರುವ ಲಗುನಾ ಒಂದು ಪ್ಲಾನ್ಡ್ ಇಂಟಿಗ್ರೇಟೆಡ್ ರೆಸಾರ್ಟ್ ಪ್ರದೇಶ. ಗಾಲ್ಫ್ ಕೋರ್ಸ್, ಸರೋವರಗಳು, ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಶಾಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಹಲವು ಹೋಟೆಲ್ ಬ್ರಾಂಡ್ಗಳು ಇಲ್ಲಿ ಒಂದೇ ಕಡೆ ಸಿಗುತ್ತವೆ.
ಯಾರಿಗೆ ಸೂಕ್ತ: ಮಕ್ಕಳಿರುವ ಕುಟುಂಬಗಳು, ದೀರ್ಘಕಾಲ ವಾಸಿಸಲು ಬಯಸುವ ವಿದೇಶಿಯರು, ಸುರಕ್ಷಿತ ಗೇಟೆಡ್ ಕಮ್ಯುನಿಟಿ ಬಯಸುವವರು.
ಅಂದಾಜು ಬೆಲೆ: ಕಾಂಡೋಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 40 ಲಕ್ಷದಿಂದ 1.2 ಕೋಟಿ ಬಾತ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ, ಟೌನ್ಹೌಸ್/ವಿಲ್ಲಾಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಗೆ.
ಕಮಲಾ (Kamala)
ಕಮಲಾ ಪಟಾಂಗ್ಗಿಂತ ಶಾಂತ, ಆದರೆ ಸುರಿನ್ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಶೀಲ. 'ಮಿಲಿಯನೇರ್ಸ್ ರೋ' ಎಂದೇ ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಬೆಟ್ಟದ ಮೇಲಿನ ಸೀ-ವ್ಯೂ ವಿಲ್ಲಾಗಳಿಗೆ ಇದು ಫೇಮಸ್.
ಯಾರಿಗೆ ಸೂಕ್ತ: ಸಮುದ್ರ ದೃಷ್ಟಿಯ ವಿಲ್ಲಾ ಬಯಸುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು, ಮಧ್ಯಮ ಗದ್ದಲದ ಜೀವನಶೈಲಿ ಬಯಸುವವರು.
ಅಂದಾಜು ಬೆಲೆ: ಕಾಂಡೋ ಸುಮಾರು 35 ಲಕ್ಷದಿಂದ 90 ಲಕ್ಷ ಬಾತ್, ಬೆಟ್ಟದ ಮೇಲಿನ ವಿಲ್ಲಾಗಳು 1 ಕೋಟಿಯಿಂದ ಹಲವು ಕೋಟಿ ಬಾತ್ವರೆಗೆ.
ಸುರಿನ್ (Surin)
ಸುರಿನ್ ಬೀಚ್ ಫುಕೆಟ್ನ 'ಫ್ರೆಂಚ್ ರಿವೀಯೆರಾ' ಎಂದೇ ಪ್ರಸಿದ್ಧ. ಚಿಕ್ಕದಾದರೂ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಬೀಚ್ ಕ್ಲಬ್ಗಳು, ಫೈನ್ ಡೈನಿಂಗ್ ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ಗಳಿಂದ ಇದು ಶ್ರೀಮಂತ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಸೆಳೆಯುತ್ತದೆ.
ಯಾರಿಗೆ ಸೂಕ್ತ: ಅಲ್ಟ್ರಾ-ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವವರು, ಸಣ್ಣ ಆದರೆ ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಪ್ರದೇಶ ಬಯಸುವವರು.
ಅಂದಾಜು ಬೆಲೆ: ಇಲ್ಲಿ ಜಮೀನು ಮತ್ತು ವಿಲ್ಲಾ ಬೆಲೆ ಫುಕೆಟ್ನಲ್ಲೇ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಿಮಿಯಂ ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೋಟಿಗಳಲ್ಲಿ ಆರಂಭ.
ರಾವಾಯಿ (Rawai)
ಫುಕೆಟ್ನ ದಕ್ಷಿಣ ತುದಿಯಲ್ಲಿರುವ ರಾವಾಯಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಥಾಯ್ ಸಂಸ್ಕೃತಿ ಮತ್ತು ಫಿಶಿಂಗ್ ವಿಲೇಜ್ ಅನುಭವವನ್ನು ಇನ್ನೂ ಉಳಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. ಸೀಫುಡ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ, ಶಾಂತ ಜೀವನ ಇಲ್ಲಿನ ವಿಶೇಷತೆ.
ಯಾರಿಗೆ ಸೂಕ್ತ: ಬಜೆಟ್-ಪ್ರಜ್ಞೆಯ ಖರೀದಿದಾರರು, ರಿಟೈರ್ಮೆಂಟ್ ಜೀವನ ಬಯಸುವವರು, ಪ್ರವಾಸಿ ಗದ್ದಲದಿಂದ ದೂರ ಇರಲು ಬಯಸುವವರು.
ಅಂದಾಜು ಬೆಲೆ: ಕಾಂಡೋ ಸುಮಾರು 25 ಲಕ್ಷದಿಂದ 60 ಲಕ್ಷ ಬಾತ್, ಸಣ್ಣ ವಿಲ್ಲಾಗಳು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದಲ್ಲಿ.
ನಾಯ್ ಹಾರ್ನ್ (Nai Harn)
ಅನೇಕರು ನಾಯ್ ಹಾರ್ನ್ ಬೀಚ್ ಅನ್ನು ಫುಕೆಟ್ನ ಅತ್ಯಂತ ಸುಂದರ ಬೀಚ್ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಸಣ್ಣ, ಆದರೆ ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿರುವ ಪ್ರದೇಶ, ರಾವಾಯಿಗೆ ಹತ್ತಿರ.
ಯಾರಿಗೆ ಸೂಕ್ತ: ಪ್ರಕೃತಿ ಸೌಂದರ್ಯ ಬಯಸುವ, ಆದರೆ ಪಟಾಂಗ್ನ ಗದ್ದಲ ಬೇಡ ಎನ್ನುವ ಖರೀದಿದಾರರು.
ಅಂದಾಜು ಬೆಲೆ: ಕಾಂಡೋ ಸುಮಾರು 45 ಲಕ್ಷದಿಂದ 1 ಕೋಟಿ ಬಾತ್, ವಿಲ್ಲಾಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಗೆ.
ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಹೋಲಿಕೆ
| ಪ್ರದೇಶ | ವಾತಾವರಣ | ಸೂಕ್ತ ಗ್ರಾಹಕ | ಅಂದಾಜು ಬೆಲೆ ಶ್ರೇಣಿ |
|---|---|---|---|
| ಬ್ಯಾಂಗ್ ಟಾವೋ | ಪ್ರೀಮಿಯಂ, ಸಕ್ರಿಯ | ಹೂಡಿಕೆದಾರರು, ಕುಟುಂಬ | ಹೆಚ್ಚು |
| ಲಗುನಾ | ಗೇಟೆಡ್, ಸುರಕ್ಷಿತ | ಕುಟುಂಬ, ದೀರ್ಘಕಾಲ ವಾಸಿಗಳು | ಮಧ್ಯಮ-ಹೆಚ್ಚು |
| ಕಮಲಾ | ಸೀ-ವ್ಯೂ ವಿಲ್ಲಾ ಹಬ್ | ಹೂಡಿಕೆದಾರರು | ಮಧ್ಯಮ-ಹೆಚ್ಚು |
| ಸುರಿನ್ | ಅಲ್ಟ್ರಾ ಪ್ರೀಮಿಯಂ | ಶ್ರೀಮಂತ ಖರೀದಿದಾರರು | ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು |
| ರಾವಾಯಿ | ಸ್ಥಳೀಯ, ಶಾಂತ | ಬಜೆಟ್, ರಿಟೈರ್ಮೆಂಟ್ | ಕಡಿಮೆ-ಮಧ್ಯಮ |
| ನಾಯ್ ಹಾರ್ನ್ | ಪ್ರಕೃತಿ ಸೌಂದರ್ಯ | ಶಾಂತ ಜೀವನ ಬಯಸುವವರು | ಮಧ್ಯಮ |
ಖರೀದಿಗೆ ಮುನ್ನ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳು
- ವಿದೇಶಿಯರು ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ಆಗಿ ಜಮೀನನ್ನು ಸ್ವಂತ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ; ಆದರೆ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ಖರೀದಿ ಸಾಧ್ಯ (ಕಟ್ಟಡದ ಒಟ್ಟು ಫ್ಲೋರ್ ಏರಿಯಾದ 49% ವರೆಗೆ ವಿದೇಶಿ ಕೋಟಾ ಇರುತ್ತದೆ).
- ವಿಲ್ಲಾ ಖರೀದಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಲೀಸ್ಹೋಲ್ಡ್ ಅಥವಾ ಥಾಯ್ ಕಂಪನಿ ಸ್ಟ್ರಕ್ಚರ್ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ; ಈ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಥಳೀಯ ವಕೀಲರ ಸಲಹೆ ಅಗತ್ಯ.
- ಬೀಚ್ಗೆ ದೂರ, ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣಕ್ಕೆ ಸಂಪರ್ಕ, ಶಾಲೆ/ಆಸ್ಪತ್ರೆಗಳ ಸಮೀಪ ಇವುಗಳನ್ನೂ ಪರಿಗಣಿಸಿ.
- ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ನಿರೀಕ್ಷೆ ಇದ್ದರೆ, ಆ ಪ್ರದೇಶದ ಪ್ರವಾಸಿ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಸೀಸನಾಲಿಟಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ಫುಕೆಟ್ನಲ್ಲಿ ಸೂಕ್ತ ಪ್ರದೇಶ ಆಯ್ಕೆ ಎಂಬುದು ನಿಮ್ಮ ಗುರಿ (ವಾಸ, ಬಾಡಿಗೆ, ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆ) ಆಧಾರಿತ. ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ ಆಸ್ತಿ ತಂಡವು ಪ್ರತಿ ಗ್ರಾಹಕರ ಅಗತ್ಯಕ್ಕೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಸೂಕ್ತ ಪ್ರದೇಶ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.